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       廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)經(jīng)營(yíng)成本  

           穗價(jià)成監(jiān)審〔2013〕07號(hào)

 

監(jiān)審項(xiàng)目：廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)經(jīng)營(yíng)成本監(jiān)審

監(jiān)審形式：送審與實(shí)地監(jiān)審

監(jiān)審日期：2013年6月～9月

被監(jiān)審單位：廣州市各類(lèi)型停車(chē)場(chǎng)

監(jiān)審機(jī)構(gòu)：廣州市價(jià)格成本調(diào)查隊(duì)

監(jiān)審人員：張恒  廖江輝

 

 

 

 

廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)

經(jīng)營(yíng)成本監(jiān)審報(bào)告

 

    為落實(shí)廣州市政府緩解中心城區(qū)交通擁堵的相關(guān)政策，合理制定機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們于2013年6～9月對(duì)全市停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)2010～2012年度的機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)經(jīng)營(yíng)成本實(shí)施了監(jiān)審。現(xiàn)將監(jiān)審情況報(bào)告如下：

    一、監(jiān)審內(nèi)容及目標(biāo)

    審核廣州市轄區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)近三年來(lái)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)經(jīng)營(yíng)成本，核算各類(lèi)地區(qū)各類(lèi)型停車(chē)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位（即小汽車(chē)泊位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)車(chē)位）月均定價(jià)成本。

    二、監(jiān)審依據(jù)

    （一）《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》。

    （二）《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》（國(guó)家發(fā)改委令〔2006〕第42號(hào)）。

    （三）《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈定價(jià)成本監(jiān)審一般技術(shù)規(guī)范（試行）〉的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2007〕1219號(hào)）。

    （四）《廣東省物價(jià)局政府制定價(jià)格成本監(jiān)審工作規(guī)程》（粵價(jià)〔2007〕224號(hào)）。

    （五）《廣州市物價(jià)局實(shí)施價(jià)格成本監(jiān)審工作規(guī)定》（穗價(jià)〔2009〕57號(hào)）。

    （六）《廣州市人民政府關(guān)于修改〈廣州市停車(chē)場(chǎng)管理辦法〉的決定》（廣州市人民政府令第15號(hào)）。

    （七）《廣東省物價(jià)局關(guān)于機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（粵價(jià)〔2009〕236號(hào)）。

    （八）《廣東省物價(jià)局機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》（粵價(jià)〔2011〕51號(hào)）。

    （九）財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》。

    （十）各停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的《財(cái)務(wù)制度》和經(jīng)審計(jì)合法的財(cái)務(wù)賬簿、審計(jì)報(bào)告及報(bào)表等資料。

    三、監(jiān)審的原則、方法、程序

    （一）監(jiān)審原則

    定價(jià)成本監(jiān)審遵循合法、合理、相關(guān)性原則。定價(jià)成本首先以符合財(cái)務(wù)法律、法規(guī)且經(jīng)審計(jì)合法的數(shù)據(jù)、資料為依據(jù)，依照《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》、《定價(jià)成本監(jiān)審一般技術(shù)規(guī)范（試行）》的規(guī)定，對(duì)企業(yè)報(bào)送的財(cái)務(wù)成本進(jìn)行審核；然后按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，核減不應(yīng)計(jì)入定價(jià)成本和與停車(chē)保管服務(wù)業(yè)務(wù)不相關(guān)的部分，最終核定機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本。

    （二）監(jiān)審方法

    對(duì)全市在冊(cè)停車(chē)場(chǎng)，按一、二、三類(lèi)地區(qū)和室內(nèi)、露天、路內(nèi)、內(nèi)街內(nèi)巷4種類(lèi)型進(jìn)行分類(lèi)抽樣調(diào)查。在調(diào)查的基礎(chǔ)上實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審，實(shí)地監(jiān)審企業(yè)數(shù)量不低于抽樣企業(yè)的20%。

    （三）監(jiān)審程序

    1.對(duì)行業(yè)調(diào)研收集行業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)信息，在此基礎(chǔ)上制定監(jiān)審工作方案，包括選取調(diào)查樣本、草擬工作計(jì)劃、安排日程，準(zhǔn)備監(jiān)審資料等。

    2.召開(kāi)成本監(jiān)審工作會(huì)議，下達(dá)成本監(jiān)審?fù)ㄖ獣?shū)，采集樣本企業(yè)定價(jià)成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

    3.對(duì)樣本企業(yè)上報(bào)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行初審，對(duì)數(shù)據(jù)填報(bào)不合格和成本資料不齊全的企業(yè)，要求其重報(bào)和補(bǔ)報(bào)。

    4.對(duì)初審數(shù)據(jù)資料合格的企業(yè)進(jìn)行實(shí)地監(jiān)審。依據(jù)企業(yè)經(jīng)審計(jì)合法的財(cái)務(wù)賬簿、審計(jì)報(bào)告、報(bào)表和原始憑證、實(shí)物及其他成本相關(guān)財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料，對(duì)企業(yè)填報(bào)的定價(jià)成本數(shù)據(jù)進(jìn)行審核、取證、確認(rèn)。

    5.向停車(chē)場(chǎng)協(xié)會(huì)反饋成本核減（增）意見(jiàn)及理由。

    6.出具成本監(jiān)審報(bào)告。

    四、廣州市停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的基本情況及監(jiān)審選樣情況

    （一）廣州市停車(chē)場(chǎng)行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況概述

    截至2012年底，廣州市汽車(chē)保有量約為244.2萬(wàn)輛，在冊(cè)停車(chē)場(chǎng)3583個(gè)，共有停車(chē)位60.23萬(wàn)個(gè)。按現(xiàn)行收費(fèi)政策，全市停車(chē)場(chǎng)劃分為一、二、三類(lèi)地區(qū)，各類(lèi)地區(qū)又按“商業(yè)配套”、“路內(nèi)”、“內(nèi)街內(nèi)巷”、“公共露天”、“住宅區(qū)”、“交通事故和違法車(chē)輛專(zhuān)用”、“室內(nèi)專(zhuān)業(yè)”、“機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、碼頭、交易會(huì)和大型體育場(chǎng)館等”、“旅游景點(diǎn)”、“物流園區(qū)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)”等十個(gè)類(lèi)型確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各類(lèi)地區(qū)停車(chē)位供需狀況不一，一類(lèi)地區(qū)車(chē)多位少，停車(chē)位緊缺，停車(chē)難問(wèn)題突出，二類(lèi)地區(qū)稍好，三類(lèi)地區(qū)停車(chē)位較為充裕，停車(chē)較易。從抽樣企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況看，停車(chē)保管業(yè)務(wù)有盈有虧。

    （二）監(jiān)審樣本的選取情況及代表性

    十類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)場(chǎng)，按成本核算內(nèi)容可歸集為室內(nèi)、露天、路內(nèi)、內(nèi)街內(nèi)巷四類(lèi)。其中內(nèi)街內(nèi)巷本可歸入露天類(lèi)，但因內(nèi)街內(nèi)巷停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租金很小且無(wú)期間費(fèi)用分?jǐn)?，其成本費(fèi)用與露天停車(chē)場(chǎng)相比差異較大，故另作一類(lèi)。本次成本監(jiān)審樣本是從全市在冊(cè)停車(chē)場(chǎng)中先區(qū)分一、二、三類(lèi)地區(qū)，再按室內(nèi)、露天、路內(nèi)和內(nèi)街內(nèi)巷四個(gè)類(lèi)型分別選取，共計(jì)選取449個(gè)停車(chē)場(chǎng)。選樣以車(chē)位為權(quán)重，所選樣本車(chē)位占該類(lèi)地區(qū)同類(lèi)型停車(chē)位的比例均在37%以上，有的達(dá)45%，其中路內(nèi)停車(chē)位選樣率為80%。從樣本的分布情況看，覆蓋了全市各行政區(qū)，各類(lèi)型停車(chē)位的選樣也比較充足，能反映停車(chē)場(chǎng)行業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的客觀水平，樣本具有較強(qiáng)的代表性。

    五、機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成與核算辦法

    （一）定價(jià)成本的構(gòu)成

    機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)經(jīng)營(yíng)成本由直接成本、間接成本和稅費(fèi)三部分組成。其中直接成本由經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本和車(chē)位租賃費(fèi)（或車(chē)位折舊費(fèi)）組成。

    經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本包括停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊（除車(chē)位以外）、修理維護(hù)費(fèi)、電子停車(chē)技術(shù)服務(wù)費(fèi)（路內(nèi)停車(chē)場(chǎng)）、低值易耗品、秩序維護(hù)費(fèi)、行政事業(yè)收費(fèi)（路內(nèi)停車(chē)場(chǎng)）、機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管責(zé)任險(xiǎn)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等費(fèi)用支出。

    車(chē)位租賃費(fèi)是指車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主，停車(chē)場(chǎng)企業(yè)租賃使用車(chē)位所支付的租賃費(fèi)用。

    車(chē)位折舊費(fèi)是指車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬停車(chē)場(chǎng)企業(yè)，車(chē)位在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的折舊費(fèi)用。

    間接成本主要包括企業(yè)管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。對(duì)于停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)主要是指應(yīng)分?jǐn)偣究偛康墓芾碣M(fèi)用，個(gè)別企業(yè)有少量的財(cái)務(wù)費(fèi)用，不存在營(yíng)業(yè)費(fèi)用支出。

    稅費(fèi)主要是指停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加（廣州市于2011年1月1日開(kāi)征）。

    停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本中，經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本和車(chē)位租賃（或車(chē)位折舊費(fèi)）約占九成，以一類(lèi)地區(qū)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本為例，經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本和車(chē)位租賃（或車(chē)位折舊費(fèi)）分別為32%和60%，兩項(xiàng)合計(jì)占總成本的92%，經(jīng)營(yíng)成本構(gòu)成比例如下圖：

廣州市室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本構(gòu)成比例圖

    （二）定價(jià)成本的核定

    機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本按《廣東省物價(jià)局機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》和《定價(jià)成本監(jiān)審一般技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行核定。

    經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本的核算，直接用于停車(chē)業(yè)務(wù)的支出，直接計(jì)入經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本，間接或與其他業(yè)務(wù)共同發(fā)生的支出，按權(quán)責(zé)發(fā)生制區(qū)分開(kāi)來(lái)，將與停車(chē)業(yè)務(wù)相關(guān)的部分計(jì)入經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本；車(chē)位租賃費(fèi)或車(chē)位折舊費(fèi)，租賃費(fèi)按停車(chē)場(chǎng)企業(yè)的租賃合同（露天停車(chē)場(chǎng)加上場(chǎng)地硬化成本）核定，車(chē)位折舊費(fèi)按車(chē)位造價(jià)和《廣東省物價(jià)局機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》中規(guī)定計(jì)算；停車(chē)業(yè)務(wù)應(yīng)分?jǐn)偟墓究偛康钠陂g費(fèi)用（管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用）按公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入占總收入的比例核算；各類(lèi)型停車(chē)場(chǎng)停車(chē)業(yè)務(wù)應(yīng)納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加以其月保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為車(chē)位月收入?yún)⒄胀＼?chē)場(chǎng)企業(yè)實(shí)際稅負(fù)修正計(jì)算。經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本、車(chē)位租賃費(fèi)（或車(chē)位折舊費(fèi)）、期間費(fèi)用分?jǐn)偧皯?yīng)納稅費(fèi)之和即為樣本企業(yè)停車(chē)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)成本。

    各樣本企業(yè)的定價(jià)成本核定后，區(qū)分一、二、三類(lèi)地區(qū)按室內(nèi)、露天、路內(nèi)、內(nèi)街內(nèi)巷4個(gè)類(lèi)型匯總，計(jì)算各類(lèi)地區(qū)各類(lèi)型停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的行業(yè)平均定價(jià)成本。具體核算辦法如下：

    1.成本費(fèi)用項(xiàng)目的審核

    （1）職工工資。計(jì)入定價(jià)成本的職工工資（包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年終獎(jiǎng)、加班工資以及與員工任職或者受雇有關(guān)的其他支出）總額，按照核定的企業(yè)職工人數(shù)和平均工資核定。其中職工人數(shù)按照停車(chē)場(chǎng)實(shí)際情況和行業(yè)平均水平綜合確定。配員比例為：50個(gè)車(chē)位以下的停車(chē)場(chǎng)1:10；51-100個(gè)車(chē)位的1:15；101-200個(gè)車(chē)位的1:20；201-300個(gè)車(chē)位的1:25；300個(gè)車(chē)位以上的停車(chē)場(chǎng)1:35。行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)參照廣州市居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)職工平均工資以及停車(chē)場(chǎng)行業(yè)實(shí)際工資水平確定。

    （2）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

    社會(huì)保險(xiǎn)，根據(jù)《廣州市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)廣東省政府關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度決定的通知》（穗府〔2007〕15號(hào)）、《廣州市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)試行辦法》（穗府令〔2008〕第11號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合停車(chē)場(chǎng)企業(yè)實(shí)際情況核定各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)支出。

    住房公積金，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合停車(chē)場(chǎng)企業(yè)實(shí)際情況，住房公積金繳存比例按不超過(guò)20%核定。

    （3）福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)。分別按照不超過(guò)核定職工工資總額的14%、2%、2.5%據(jù)實(shí)核定。

    （4）固定資產(chǎn)折舊（除車(chē)位折舊以外）。采用直線法，按照固定資產(chǎn)原值和《廣東省物價(jià)局機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》中固定資產(chǎn)折舊表規(guī)定的分類(lèi)折舊年限（或中值）核定，殘值率按4%計(jì)算。

    （5）車(chē)位租賃費(fèi)（或車(chē)位折舊費(fèi)）。室內(nèi)車(chē)位折舊費(fèi)是依據(jù)廣州地區(qū)近年車(chē)位造價(jià)（建安成本）平均水平和《廣東省物價(jià)局機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》規(guī)定的折舊年限核定的。其中車(chē)位造價(jià)根據(jù)市工程造價(jià)管理站提供的數(shù)據(jù)信息確定，城區(qū)造價(jià)約3500元/m2，郊區(qū)約2500元/m2。差異主要在于地質(zhì)地貌和施工環(huán)境不同，也有因建設(shè)時(shí)期不同而存在的人工費(fèi)用、材料價(jià)格差異。室內(nèi)車(chē)位折舊，城區(qū)按12.25萬(wàn)元（35m2×3500元/m2）計(jì)，30年折舊，每月為340.28元/車(chē)位；郊區(qū)按8.75萬(wàn)元（35m2×2500元/m2）計(jì)，30年折舊，每月為243.06元/車(chē)位。室內(nèi)車(chē)位一般是開(kāi)發(fā)商租給自己（全資、控股或參股）的物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)的，租金由開(kāi)發(fā)商與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（物業(yè)管理公司）協(xié)議確定，他們之間存在關(guān)聯(lián)交易，因此室內(nèi)車(chē)位租金我們參照室內(nèi)車(chē)位折舊費(fèi)核定。

    露天車(chē)位租金按租賃合同計(jì)算（土地租金一般在4.8元/月·m2，車(chē)位面積約25m2，車(chē)位租金為（4.8元×25 m2）120元/月·車(chē)位。場(chǎng)地硬化成本約為：65元/m2×25m2/車(chē)位=1625元/車(chē)位；按10年折舊，月折舊額為：1625元÷10年÷12個(gè)月=13.54元/月·車(chē)位。車(chē)位租金加上租后的場(chǎng)地硬化成本，即為露天車(chē)位折舊額，約133.54元/月·車(chē)位。

    （6）行政事業(yè)收費(fèi)、租賃費(fèi)、電子技術(shù)服務(wù)費(fèi)、責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、法律咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等有合同協(xié)議的費(fèi)用依據(jù)相關(guān)單位與經(jīng)營(yíng)企業(yè)約定的合同標(biāo)的額核定。

    （7）業(yè)務(wù)招待費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生額的60%計(jì)入定價(jià)成本，但最高不得超過(guò)停車(chē)業(yè)務(wù)收入的5‰。

    （8）管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)分?jǐn)偘赐＼?chē)業(yè)務(wù)收入占公司總收入的比例核定。

    （9）稅費(fèi)及附加。稅費(fèi)及附加包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。營(yíng)業(yè)稅是按停車(chē)業(yè)務(wù)收入的5%核定，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額的7%、3%和2%核定。

    （10）其它列入定價(jià)成本的各明細(xì)項(xiàng)目，主要依據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和匯算清繳報(bào)告據(jù)實(shí)核定。

    2.相關(guān)指標(biāo)的核定與說(shuō)明

    （1）標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位建筑面積。按照實(shí)地測(cè)量和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙測(cè)算，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位最小建筑面積30m2，最大建筑面積40m2，平均單車(chē)位建筑面積為35m2；露天一般為20～30m2。單車(chē)位面積按25m2計(jì)；路內(nèi)單車(chē)位面積按12m2計(jì)。

    （2）車(chē)位數(shù)量以停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證、收費(fèi)許可證等資料登記數(shù)為準(zhǔn)。

    3.單位成本的核算

    機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)單位定價(jià)成本指一定區(qū)域范圍內(nèi)平均每月每車(chē)位停車(chē)保管服務(wù)過(guò)程中經(jīng)營(yíng)者所支付的合理費(fèi)用。

    計(jì)算公式：

    機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)月單位成本=停放保管服務(wù)總成本/車(chē)位數(shù)/12

    機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)總成本=直接成本+間接成本+稅費(fèi)及附加

    六、監(jiān)審結(jié)論

    經(jīng)按前述方法測(cè)算，各類(lèi)地區(qū)各類(lèi)型停車(chē)位定價(jià)成本如下表：

廣州市2010-2012年機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)定價(jià)成本表                                                                 單位：元/月·車(chē)位
地區(qū)類(lèi)別	停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型
	室內(nèi)	露天	路內(nèi)	內(nèi)街內(nèi)巷
一類(lèi)地區(qū)	569.81	347.17	470.77	179.41
二類(lèi)地區(qū)	499.69	338.09	461.20	176.70
三類(lèi)地區(qū)	438.64	317.07	287.65	156.30

    注：以上為三年平均匯總數(shù)據(jù)。

    七、有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明

    （一）車(chē)位以小汽車(chē)泊位為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位，其他類(lèi)型車(chē)位按面積折算成標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位。定價(jià)成本計(jì)算到每月，以對(duì)應(yīng)按月保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    （二）地方教育費(fèi)附加于2011年1月1日開(kāi)征且計(jì)入定價(jià)成本，每月每車(chē)位按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額的2%繳納，該項(xiàng)費(fèi)用在2011年及之后的數(shù)據(jù)中有反映。

    （三）車(chē)位責(zé)任保險(xiǎn)，本次監(jiān)審中，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)此項(xiàng)保險(xiǎn)的情況不一，有的企業(yè)是按項(xiàng)目打包投保的，有的企業(yè)全部車(chē)位有保險(xiǎn)，大部分企業(yè)只有部分車(chē)位購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。車(chē)位責(zé)任保險(xiǎn)因保險(xiǎn)額度不同企業(yè)所交保險(xiǎn)費(fèi)用不一，目前行業(yè)尚未有統(tǒng)一的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)行每車(chē)位每年保險(xiǎn)費(fèi)用約為60元左右，即每月每車(chē)位5元。路內(nèi)停車(chē)位未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位責(zé)任險(xiǎn)，但需買(mǎi)車(chē)管員人身安全險(xiǎn)，參照其他類(lèi)型停車(chē)場(chǎng)核定為每月每車(chē)位5元。

    （四）本次定價(jià)成本監(jiān)審結(jié)論是基于實(shí)際調(diào)查、審核而形成的，是廣州市目前各類(lèi)停車(chē)場(chǎng)的平均經(jīng)營(yíng)成本。本次參與成本監(jiān)審的人員與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)任何利害關(guān)系。

 

監(jiān)審機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：韋術(shù)全

監(jiān)審人員：張  恒    價(jià)格成本監(jiān)審證號(hào)：L441074

          廖江輝    價(jià)格成本監(jiān)審證號(hào)：L440744

 

                      廣州市價(jià)格成本調(diào)查隊(duì)

 

                        2013年10月20日